Jestliže jste v roce 2022 nabyli, nebo naopak darovali, prodali nebo jinak pozbyli nemovitou věc ( byt, dům, pozemek či nebytová jednotka ), je nutné podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí na rok 2023 a to do 31.ledna 2023. Daň z nemovitých věcí upravuje zákon č. 338/1992 Sb.
Toto daňové přiznání se podává pouze jednou po nabytí / prodeji / změně nemovitost. Pokud nedojde k žádným změnám, není nutné v dalších letech daňové přiznání opakované podávat. Nejpozději v květnu každého roku dostanete od finanční správy automaticky složenku na platbu daně pro daný rok.
Pokud by se stalo, že přiznání k dani z nemovitých věcí v řádném termínu na finanční úřad nepodáte, obdržíte od finančního úřadu výzvu s upozorněním na možnou sankci, pokud ve stanovené lhůtě tuto daň nezaplatíte.
Finanční úřad má informace o majitelích nemovitostí k dispozici, takže se nemůže stát, že byste nabytou nemovitost zatajili a daň z nemovitých věcí nezaplatili. Proto pozor ať neplatíte penále.
Daňové přiznání sice musíte na finanční úřad podat do konce ledna roku následujícího po nabytí nemovitosti, ale k zaplacení daně máte čas až do konce května téhož roku. Pokud by byla daň vyšší než 5.000,- Kč pak se platí ve dvou stejně vysokých splátkách. První splátka během května, druhá pak v listopadu.
Daňové přiznání se také podává v případě, kdy jste nemovitou věc darovali, prodali nebo jinak pozbyli. Pokud vám ještě nějaká nemovitá věc v příslušném kraji zbyla, měli byste podat tzv. dílčí daňové přiznání. Pokud jste všechny nemovité věci v daném kraji pozbyli, doručíte na finanční úřad písemné oznámení o této skutečnosti.
Jinak je tomu u družstevních bytů. Byty v družstevním vlastnictví nepatří kupujícímu, ale patří fakticky bytovému družstvu. Proto při nabytí takového bytu v roce 2022 nevzniká povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. U družstevních bytů totiž dochází k převodu členských práv, nikoli vlastnictví, a v katastru nemovitostí je jako vlastník stále zapsané příslušné bytové družstvo.
